222 000 €
- Prix
- 245 000 €
- Ref 1247
L’Agence Immo vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Mazamet, à proximité immédiate de tous les commerces et services du centre-ville. En très bon état général, i Pour tout renseignement merci de contacter L'AGENCE IMMO au 05 63 71 21 79. L’Agence Immo vous propose de découvrir cet immeuble de rapport en excellent état, idéalement situé à Mazamet, une ville du Tarn alliant dynamisme économique, patrimoine historique et cadre de vie préservé. Proche des commerces, écoles et transports, ce bien vous garantit un loyer mensuel de 1 712 € charges comprises, avec une belle rentabilité dès l’acquisition. Mazamet, entre tradition textile et développement touristique, attire une population stable de familles, actifs et retraités, assurant une demande locative forte et une vacance locative quasi inexistante. L’immeuble, prêt à investir sans travaux lourds, offre une opportunité rare sur un marché où les biens de qualité se font rares. Profitez également des avantages fiscaux (LMNP, déficit foncier) pour optimiser votre investissement et préparer votre retraite. ll se compose de quatre appartements : un T1 de 46 m², un T2 de 58 m² ainsi que deux T3 de 64 m² et 67 m², ces derniers bénéficiant chacun d’un box individuel. Un investissement clé en main, offrant une rentabilité immédiate dans une ville dynamique au pied de la Montagne Noire, reconnue pour son cadre de vie agréable et son attractivité.Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ou une étude personnalisée, et saisissez cette chance d’investir dans une ville où l’immobilier a encore un fort potentiel de valorisation. Disponible immédiatement – ne tardez pas ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Code postal 81200
Surface habitable (m²) 235 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 232 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,6 %
Taxe foncière annuelle 3 500 €
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