75 000 €
- Prix
- 99 000 €
- Ref 1341
Secteur Aiguefonde, à quelques minutes de Mazamet, L’AGENCE IMMO vous présente cette belle maison de caractère d’environ 320 m², composée de 10 pièces. Sa façade élégante, avec ses volets blancs, ses œils-de-bœuf et sa porte d’entrée en bois ancien, annonce le cachet que l’on retrouve à l’intérieur. La maison est très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres à petits carreaux. Elle conserve de beaux éléments d’époque : carreaux de ciment, boiseries, cheminées en marbre, tomettes et parquet. Elle offre des volumes généreux, avec de vastes pièces de vie, une cuisine, de nombreuses chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Le dernier niveau propose des pièces mansardées sous poutres apparentes, ainsi qu’un grenier aux murs en pierre et à la charpente saine, qui offre un réel potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un garage et une cave complètent l’ensemble. À l’arrière, une grande terrasse couverte dallée de pierre s’ouvre sur un jardin clos de murs, agrémenté d’un cerisier, avec une vue apaisante sur les collines boisées. Le chauffage est central. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou une activité professionnelle à domicile.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 81200
Surface habitable (m²) 320 m²
surface terrain 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 320 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1800
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €
Taxe foncière annuelle 1 506 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 190 € et 842 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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