297 500 €
- Prix
- 278 000 €
- Ref 1044
L'Agence IMMO vous présente cette villa de plain-pied, développant 175 m2 sur 2177 m2 de terrain plat et arboré dans un village idéalement situé à 7 minutes de Réalmont et à 10 minutes du lac de la Bancalié. Cette villa possède un grand séjour lumineux d’environ 35 m2 avec sa cuisine équipée, donnant sur une véranda de 15 m2 exposée plein sud. Un salon de 25 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine de 11m2 pouvant servir de bureau et une véranda supplémentaire. Vous disposerez de 4 chambres avec placards dont une avec dressing, d'une grande salle d'eau avec douche à l’italienne, double vasque et de nombreux rangements, deux WC indépendants, et une buanderie. Côté dépendances vous aurez le choix entre un garage indépendant de 20 m2, un garage de 55 m2 et un carport de 13 m2. La maison dispose des panneaux solaires pour l’auto-consommation et la revente à EDF eniron 2000 € par an, chauffage par plancher chauffant électrique, climatisation et poêle bois.Vous serez charmé par le calme du village avec un école primaire, une micro crèche, et un ramassage scolaire , alors ne tardez pas ! Pour les visites contactez Christel CARDELAIN au 06.68.68.81.26. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 81120
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 2 177 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation, Bois
Type de chauffage Au sol, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage 2
Année de construction 2006
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 278 000 €
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