364 500 €
- Prix
- 483 000 €
- Ref 1078
L'AGENCE IMMO - Christel CARDELAIN vous présente à 15 minutes d’Albi et 7 minutes de Réalmont, un corps de ferme , ayant pour fonction actuelle, celle de pension pour animaux de compagnie et une résidence principale sur un terrain clos et arboré de 7300m2.
Le bien dispose au Rez de chaussée : un bureau de 20 m2 pour l’accueil des clients, un grand salon séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une pièce ou chambre de 20m2, une terrasse avec barbecue, et un garage de 45m2 env.
A l’étage : vous disposez d’un grand hall qui dessert 4 chambres, deux salles d’eau, un WC et une grande pièce d’environ 40m2 avec mezzanine et un poêle à granulé.
La toiture à été refaite en 2017, sur une partie de la propriété non visible de la maison, vous disposez de plusieurs box aux normes pour l’accueil des chiens.
Idéal pour une reconversion professionnelle, au calme de la nature ! A découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . L’estimation des coûts annuels d’Energie se situe entre 4060 et 5540 euros.
Pour les visites contactez Christel CARDELAIN au 06.68.68.81.26 ou par mail christelagenceimmo@gmail.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 81120
Surface habitable (m²) 313 m²
surface terrain 7 387 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 483 000 €
Taxe foncière annuelle 2 094 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 060 € et 5 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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