- Prix
- 198 000 €
- Ref 1302
Charmante propriété en pierre avec dépendances et potentiel exceptionnel au cœur de la nature
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant à Le Masnau-Massuguiès, cette authentique maison en pierre couverte d'ardoises séduira les amoureux de la campagne, des grands espaces et des projets de vie à la recherche de caractère et d'authenticité.
L'habitation principale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez une cuisine chaleureuse équipée d'un poêle à granulés, un agréable salon-séjour avec cheminée, un second salon propice à la détente, ainsi qu'un hall d'entrée accueillant. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec bibliothèque intégrée, une salle de bain, une salle d'eau et un WC.
En rez-de-jardin, de nombreuses pièces annexes viennent compléter le bien : une troisième chambre, deux bureaux idéaux pour le télétravail ou une activité indépendante, un atelier ainsi qu'un cellier-buanderie. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
À l'extérieur, cette propriété révèle tout son potentiel avec une grange aménageable, une écurie et plusieurs box à chevaux. Les terrains attenants offrent un cadre idéal pour un projet équestre, agricole, touristique ou familial.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, une cheminée et des radiateurs électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement, le drainage et une partie de la toiture, laissant l'opportunité de personnaliser cette propriété selon vos envies.
Un bien rare offrant charme, dépendances et nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre naturel préservé. À découvrir sans tarder !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques;gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 81530
Surface habitable (m²) 258,29 m²
surface terrain 2,09 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois, Granules
Type de chauffage Convecteur, Cheminée, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente 198 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 266 €
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