05 63 71 21 79
6 Grand Rue, 81580 Soual

Maison de maître de 313 m2 avec activités professionelles

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Maison 313 m² - 8 Pièces - Lombers (81120)

  • Prix
  • 483 000
  • Ref 1078
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Description de l'offre

L'AGENCE IMMO - Christel CARDELAIN vous présente à 15 minutes d’Albi et 7 minutes de Réalmont, une maison de maître, ayant pour fonction actuelle, celle de pension pour animaux de compagnie et une résidence principale sur un terrain clos et arboré de 7300m2. Le bien dispose au Rez de chaussée : un bureau de 20 m2 pour l’accueil des clients, un grand salon séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une pièce ou chambre de 20m2, une terrasse avec barbecue, et un garage de 45m2 env. A l’étage : vous disposez d’un grand hall qui dessert 4 chambres, deux salles d'eau et une grande pièce d’environ 40m2 avec mezzanine et un poêle à granulé. La toiture à été refaite en 2017, sur une partie de la propriété non visible de la maison, vous disposez de plusieurs box aux normes pour l’accueil des chiens. Idéal pour une reconversion professionnelle, au calme de la nature ! A découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . L’estimation des coûts annuels d’Energie se situe entre 4060 et 5540 euros. Pour les visites contactez Christel CARDELAIN au 06.68.68.81.26 ou par mail christelagenceimmo@gmail.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 81120


Surface habitable (m²) 313 m²


surface terrain 7 387 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois, Climatisation


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Autre


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 483 000 €


Taxe foncière annuelle 2 094 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 060 € et 5 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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