285 000 €
- Prix
- 342 000 €
- Ref 1228
L'AGENCE IMMO vous propose à la vente cette belle propriété située aux portes de Castres, dans un environnement calme et privilégié, en position dominante offrant une agréable vue dégagée, sur un magnifique terrain clos d'environ 2 300 m².
Développant environ 210 m² habitables, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de 73 m², idéale pour recevoir, ainsi que 4 chambres, 3 salles d'eau dont une suite parentale, 2 cuisines et 2 WC, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Son véritable atout réside dans la possibilité de disposer d'un espace indépendant de 59 m² en rez-de-chaussée, parfait pour accueillir un proche, créer un logement locatif, exercer une activité libérale ou développer un projet de location saisonnière. Cet espace comprend une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et une terrasse privative.
À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses et d'un environnement où règnent calme, espace et qualité de vie. Trois modes de chauffage (chauffage central, climatisation et cheminée) assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Des travaux de remise au goût du jour ainsi qu'une mise en conformité partielle de l'installation électrique sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette propriété selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante d'environ 2 000 m², située en zone constructible, idéale pour agrandir la propriété, réaliser un nouveau projet immobilier ou constituer une réserve foncière.
Taxe foncière : 2 000 € / an.Une propriété rare par ses volumes, son potentiel d'évolution et son emplacement privilégié aux portes de Castres. Une visite s'impose !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant L'AGENCE IMMO au 05 63 71 21 79.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 81090
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 2 300 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Fioul, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 342 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 457 € et 6 029 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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