222 000 €
- Prix
- 215 000 €
- Ref 1314
Idéalement situé sur un axe stratégique entre Castres et Toulouse, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et constitue une opportunité rare pour un artisan, un entrepreneur ou un acquéreur souhaitant associer habitation et activité professionnelle. Implanté sur une parcelle d'environ 3 500 m², il se compose d'une maison d'habitation d'environ 109 m² et d'un local d'activité indépendant. La maison, qui sera vendue libre de toute occupation, bénéficie d'un agréable terrain plat d'environ 2 000 m², de deux garages, d'une climatisation réversible ainsi que d'un puits. Construite dans les années 1950, elle offre une base saine et un beau potentiel de rénovation. Quelques travaux de rafraîchissement et la mise en conformité de l'assainissement permettront au futur propriétaire de la remettre à son goût et de valoriser pleinement ses volumes. La partie professionnelle comprend un hangar fermé d'environ 144 m², complété par un bureau vitré d'environ 14 m², des sanitaires et un vaste espace extérieur stabilisé et entièrement clôturé, accessible par un portail coulissant de grande largeur facilitant les manœuvres des véhicules utilitaires et professionnels. Un support publicitaire double face, visible depuis un axe très fréquenté, constitue un véritable atout pour développer la visibilité d'une activité. Le local est actuellement occupé dans le cadre d'un bail précaire, offrant un revenu locatif immédiat tout en conservant une réelle souplesse d'utilisation à moyen terme. Les deux bâtiments disposent de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, simplifiant leur gestion. Grâce à son emplacement recherché, sa configuration fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'exploitation, cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour concilier projet professionnel, résidence principale ou investissement patrimonial. Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles au www.georisques.gouv.fr
Code postal 81580
Surface habitable (m²) 109 m²
surface terrain 3 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 109 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1970
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €
* :
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
